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[摘要] 5月9日下午,角美开启2017年 次土拍。大唐地产以15亿元+14700㎡竞配建面积夺得角美洪岱村2017P01地块,隐形楼面价13514.24元/平。
5月9日下午,角美开启2017年 次土拍。该地块为2017P01地块,位于角美洪岱村,出让面积41898平,起拍价102000万元。同时,此次角美土拍首次采用“限地价、竞配建”的拍卖方式。与此前众多业内人士的预测结果一样,此次土拍隐形楼面价成功超越“原 ”海投2016P01(楼面价12042.17元/平),成为角美新的单价 !
本次土拍共吸引了禹洲、中骏、保利、万科、大唐和住宅等多家开发商参与竞拍。在经历一个多的争相叫价之后, 终大唐地产以15亿元+14700㎡竞配建面积夺得角美洪岱村2017P01地块,隐形楼面价13514.24元/平。
地块详情:项目众多 配套齐全
值得一提的是,2017P01地块所处的洪岱路是角美目前开发 为成熟的区域,位于324国道和同发路的交叉路口东北侧,地理位置优越。且, 值得注意的是,2017P01地块还拥有地热资源,未来有条件建成温泉别墅等 社区。
周边项目:阳光城凡尔赛宫、中骏四季阳光、万益广场、富雅国际等众多楼盘;
周边配套:湿地公园、双十 漳州 、角美万达广场等;
交通:324国道、角美动车站;公交线路有709、853、827等公交线路。
厦门西交通利好
“限地价,竞配建”新规未能阻新 诞生
厦门限购政策升级导致大量购房者外溢,而后漳州龙海、市区经历了连续的高价地块成交后,也导致漳州房价大涨。 风潮袭击而来,角美区作为 厦门的地区首当其冲。目前,角美整体房价已近2万元/平方米。
近年来,角美往厦门的交通不断发展,从马青路高架通车到厦门 6号线角美段预计9月开工时间,种种条件都在加速角美与厦门的同城化,大大缩短和厦门的空间和时间距离。
今年3月,又掀起限购风,虽然角美暂未限购,但大势所趋, 对楼市的调控已经蔓延各地,这也体现于角美首次使用“限地价,竞配件”拍卖新规上,此前,角美总价及楼面价“双料 ”的保持者是海投的2016P01地块。但,因厦门土地有限且地价高涨,开发商已逐渐将目光投入厦门周边。毕竟,近年角美楼市的发展 逐渐被厦门购房者认可,且角美等周边房价和地价相较于厦门都还是“价值洼地”,这在角美近一年未拍地的情况下...种种原因下终于致使新规也无法浇熄房企大鳄的拿地热情。
据业内人士预测,地块出让或对角美楼市将起到好的带动作用。在厦门房价一路上涨的情况下,角美楼市也会越来越好,这一次的土拍将会起到催化作用,房价要秒破“2”了!
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